上海富申评估咨询集团

富申评估咨询集团是上海评估咨询领域最早成立的领军机构之一，是第四届中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长单位、中国土地估价师与土地登记代理人协会理事会理事单位、上海市房地产估价师协会会长单位、上海市品牌商标协会会长单位，原是国土资源部所属企业，1994年在上海注册为独立法人，1999年脱钩改制。“富申”坚持诚信为本、信誉至上，靠品牌拓展市场，注重员工职业道德建设，始终坚持“质量和服务”特色，赢得客户的高度信任和社会的广泛认同。 “富申”实施商标发展战略，致力打造优质品牌，“富申”注册商标连续五届被评为上海市“著名商标”、 “上海优秀服务商标”。2020年，上海“富申”注册商标被上海市商标品牌协会评为“上海好商标”。2021年，“富申”商标入选上海市第八批重点商标保护名录。

历年通过ISO9001中国质量管理体系认证，先后六届被评为上海市“文明单位”、荣获“上海市职工最满意企事业单位”、两届获得“上海和谐劳动关系达标企业”称号，2017年公司集体荣获上海市“五一劳动奖状”。2020年，富申被全国工商联评为“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”。

上海富申评估咨询集团，注册资本人民币5800万元，下设6个专业公司，办公面积2600平方米，集团实施转型发展，拓展了信息服务业、金融服务业，获得较好的社会效益和经济效益，业务涉及资产评估、房地产评估、土地估价、商标专利评估、工程审计、造价咨询、质量体系认证咨询、信用评估、企业征信、金融服务等业务。对现代服务业走集团化和规模化的发展道路，整合专业和行业优势发挥重要的作用。公司获得上海资产评估行业综合百强、上海房地产估价师行业协会“先进单位”、上海房地产估价师行业协会“20周年贡献奖”、不动产公司连续三届获得“守合同、重信用AAA级称号”、欣熙尔公司在上海市经信委“守信联合激励案例”评选中获得第五名、“中小企业服务机构”新维公司在全市最早设立了民间征信大厅，拥有上海房地产权籍数据库、上海社会公用信息数据库，上海社会公用信息数据库包含99家单位提供的登记类、资质类、监管类和违约类信息事项3000余项，可对外查询数据近3亿条，信息覆盖本市2400多万自然人、138万法人。公司还拥有上海市房地产交易一手房、二手房等八大信息数据库。新维质量体系认证咨询被市府侨务办公室评为“优秀企业家”，还被市工商局等评为“上海侨界创业之星”。

集团所属富融小额贷款公司，2016年荣获“上海市小贷公司金融统计工作一等奖”、市金融局监管“第一类评级”、“上海市守合同、重信用AAA级企业”。

富申集团及所属公司员工有100人，具备住建部房地产评估一级资质、自然资源部全国范围内从事土地评估资质、2022年又重新获得中国土地估价师协会“准A”资质、住建部工程造价咨询甲级资质、财政部资产评估资格、中国证监会从事证券评估资格、上海市房地局首批拆迁评估资质、国家发改委投资咨询资质、上海市征信办信用评估资质、首批获得国家发改委“信用修复”资格、国家认监委质量管理体系认证咨询资质等综合性专业性经济鉴证机构。公司为上海市政府采购中心列名单位，上海联合产权交易所房地产租金评估供应商。

富申开创了首例商标质押、首例商标拍卖、首例商标收购价值评估等许多行业第一，为国家重大战略、重点工程、重大项目和跨国公司提供各类专业服务，如世博会、F1国际赛车城、浦东中央党校、中国援外项目等。2020年，富申参与国家重大战略临港自贸区建设工作，承接了多项临港自贸区土地评估项目，包括多项土地储备立项评审投资估算项目，如临港重装备产业区特斯拉2期（N01-03地块）土地储备立项评审投资估算项目、普洛斯土地储备立项评审投资估算项目等。也为城市房地产动迁、司法鉴证、资产重组、可行性研究、重大项目工程审计，提供优质的服务。2012年，富申公司完成了上海市首个黄浦区116基地的征收土地评估，一次签约率在83%，市长在当年的政府工作报告中进行了表扬。2017年5月，集团房产公司参与了虹口区32街坊房屋征收项目，由于新政颁布后，政府实行了“一证一套、全货币引导方案征收”，鼓励动迁居民货币化补偿，加大了动迁工作的难度。我们克服困难，为居民排忧解难，配合政策要求，圆满完成任务。第一次动迁率超过85%，达92.53%,超额完成任务，市政府主要领导视察虹口32街坊基地，对富申的工作予以肯定。二个项目均在当时成为标杆，为上海动迁、征收项目提供了样板。2017年8月，公司对市政重大项目普陀区真如城市副中心B2地块南块项目施工引发的居民房屋受损，进行评估，使这悬而未决的矛盾得到了妥善的解决，受到了委托单位的肯定，并专程写感谢信表示感谢。

集团公司董事长樊芸为十一届、十二届、十三届、十四届全国人大代表，上海市工商联副主席、上海市中青年知识分子联谊会副会长、住建部科技委员会房地产市场服务专委会专家、上海市商标品牌协会会长、中央统战部建言献策财金组专家、长三角党外知识分子专家、最高人民法院监督员、上海市公安局特约党风政风警风监督员、上海市税务局特约监察员、上海市审计局特约审计员、上海市市场监管局党风、政风、行风监督组副组长、上海市突出贡献专家、上海市市场监督局法律事务专家。上海财经大学公管学院硕士生导师、上海财经大学金融学院硕士生导师、上海立信会计金融学院硕士生导师。

2018年5月，公司董事长任《深化商事制度改革、优化营商环境》课题负责人。2018年9月，公司董事长参与全国人大《大数据共享与安全》专题调研，并担任课题组长。同年，她参加复旦大学主办的国际学术研讨会，并在《当代中国银行制度的建立与发展》论文集发表《当前我国金融征信业的挑战和策略》。2019年9月担任上海市委《推进中国（上海）自贸区新片区，加快构建开放型经济新体制》专项民主监督的调研组组长。2019年她担任全国人大《扶持实体经济，释放企业活力》，课题组组长。同年，还参加全国人大在沪代表《长三角一体化》课题组，赴江苏和大湾区调研。并担任市委无党派人士专项民主监督《促进民营企业健康发展，提升民营企业活力》课题组副组长。2020年，她担任市委无党派人士《抓好政务服务＂一网通办＂、城市运行“一网统管”》课题组组长。2022年担任了中国资产评估协会的“少数股权评估与履行资产评估程序的执业规范研究”重大课题，是此次上海市唯一一家研究课题的机构，为全国人大立法、国家制度设计、全国性行业协会及市委、市府决策，发挥重要作用。

公司董事长积极参与国家的民主政治建设，已经开展过550多场讲座，提交330多份建议，均被相关部门采纳。履职14年，她伴随着两届国家领导人共商国事，9次被安排在人民大会堂发言，其中5次被选为与习近平总书记共同审议时发言。她有5个书面建议被选为全国人大、最高人民法院“重点督办”建议。她担任了9次全国人大课题组组长，4次上海市决咨委课题组组长，她的《深化财税体制改革，加快建立公共财政体系》的审议发言，提出有效落实公共财政资金的监督，提高公共财政资金的绩效，得到了习总书记的肯定。2015年，她提出《关于修改反垄断法的议案》、2016年提出《关于修改质量促进法的议案》，2017年提出《关于制定<中华人民共和国财政法>的议案》，2018年提出《关于依法监管网约车运营、维护出行市场健康发展的议案》，均被全国人大列为议案。2019年开始，她就在全国两会发表《落实科创板重大任务、充分激发资本市场活力》审议意见，得到人民日报官微的全面肯定，她还参加了全国人大常委会审议，及时推动2019年新的《证券法》改革落地。科创板是总书记在上海进博会时提出的重大国家战略。2020年全国两会，她又提出了改革不适应的监管模式，依法实施注册备案制等建议，严格退市制度，保证信息披露“天下无假”。得到了中央政治局委员、市委主要领导的肯定，推动了科创板注册制的全面实施。2023年4月底，再次受中央政治局委托，参加“释放消费潜力，推进消费升级”课题组，与中央统战部陈旭部长 、李稻葵共同调研。2023年4月，参加全国人大常委、财经委主任钟山（原商务部长）带领的全国人大专题调研组，走访调研一季度经济运行情况。今年还担任了全国人大在沪代表《长三角一体化高质量发展》课题组组长之一，她建议长三角一体化高质量发展，要把握和关注长三角三省一市的需求导向，调研结果才能取得更大绩效。

这些年，董事长作为来自行业的全国人大代表，坚持不懈推动中国资本市场的改革，从2016年起就推动《证券法》修改，连续几年在全国人代会上，提出取消证券评估资质审批制，实行备案制，她建言《取消证券评估资格、进一步落实简政放权》，最终被中国证监会采纳。2019年，新《证券法》落地，打破了房地产估价行业不能进入证券评估领域的限制，为行业转型发展、更好地服务客户起到重要作用。2012年、2017年、2018年，她三届被评为“全国人大履职先进”。

富申实施民主管理，建立了党、团、工会。2002年成立工会，2007年成立党支部，2009年成立团支部。让员工分享企业管理的决策权和参与权，充分发挥工会和职工代表在民主管理中的积极作用。改革激励机制,通过列席董事会，增强主人翁意识，提高职工主动参与企业管理的自觉性和积极性。公司开设病危职工救治捐款的“绿色通道”。每月举办员工集体生日,实施节日津贴,为员工提供免费体检，每年赴养老院看望老职工、老专家，对退休养老员工发放养老补贴。公司每年二次组织职工境内外旅游，发放高温补贴。

富申注重人才培养。培育学习型团队,通过内部带教、理论学习、经验交流,实施头脑风暴式讲座,还从外部聘请高端培训,开展《阿米巴模式在组织中的运作》、《质量管理体系转版》、《中医导引》、《红十字会急救技能》培训。培养了一支执业素质高、专业水平强的评估师队伍，是一个团结、和谐、充满朝气、凝聚力强的企业。

公司作为香港理工大学实习基地，接受并培训香港学生来沪实习，并组织活动，加深了沪港两地的民间交流，增强了香港学生对祖国大陆的了解，加强了香港学生对祖国大陆的归属感和民族自豪感。

富申把社会责任看成是企业与生俱来的使命，积极参加社会慈善公益活动。为落实总书记精准扶贫战略，富申六上安徽大别山贫困山区，深入乡村，与当地政府多方沟通，建成一条1.3公里的山路，连通了大山与外面的世界，使村里年均家庭收入由7万元增长到40多万元。

2019年10月，富申组织了《夕阳无限好-敬老、爱老、共度重阳》活动，700多位老人和社会各界参加，所有老人安然无恙，实现了他们的心愿，体现了富申组织大型活动的能力和社会影响力，推动了慈善爱心事业的高质量发展。

2020年6月，富申还积极响应中国房地产估价师与经纪人学会助力湖北大别山区脱贫攻坚倡议，以购代捐，定向采购大别山区特产物资，购买了大米、白莲子、红莲子等特产品，对疫情地区不歧视，身体力行做表率。

公司党、团、工会经常参加社会光彩事业公益活动，并长期参与青聪泉自闭症儿童帮扶活动。2016年6月1日，集团公司主办的六一“生命的光彩”自闭症儿童绘画作品公益展，时任中共上海市社会工作委员会书记、现任上海市委组织部副部长孙甘霖、上海市房地产估价师协会、上海资产评估协会驻会领导参加了活动。2018年1月，富申牵头成立了上海市慈善基金会爱青专项基金，关爱“来自星星的孩子”，三年捐款1000万元，上海市慈善基金副理事长施南昌同志、上海市房地产估价师协会、上海资产评估协会、上海市建设工程咨询行业协会领导参与揭幕仪式。

十多年来，富申的慈善公益活动形成了社区“阳光之家”、 “正好小勇士发布会”、慰问老劳模老党员、春节慰问贫困弱势群体、为董李凤美学校特殊儿童进行艺术疗愈，通过引进国内外著名剧目，为自闭症儿童提供戏剧体验，我们还出版自闭症儿童画册、免费提供场地，为自闭症儿童每周开办免费绘画讲座，辅导学画等一系列品牌活动，引领社会各界对自闭症儿童群体的了解和关爱,提升了全体员工的社会责任。

2020年，突如其来的疫情爆发，集团董事长第一时间向湖北等疫区，捐助了一万只医用口罩，持续捐赠医用手术衣1000套、隔离面罩400个、医用隔离眼罩200个，共计价值11万元，收到武钢集团职工医院等单位感谢信7封。集团董事长还组织企业通过上海慈善基金会向湖北捐款1000万元，收到了上海市委统战部的感谢信。

2022年3月15日，上海新冠疫情突发，公司有的员工挺身而出，主动报名参与抗疫志愿者工作该同志晚上下班后从市中心回到浦江镇，来不及回家，未顾得上吃饭，忍痛放下80岁患病的老母亲一人在家，连夜投入疫情防控工作，参与到抗击疫情的第一线。

3月22日接到浦江镇、徐汇区斜土街道、长桥街道发出求援，富申紧急调集医疗物资，支援抗疫一线，公捐赠：医用口罩4300个、医用防护服100套、医用橡胶手套100副、99.99%灭杀新冠病毒消毒液50瓶、防雨衣1000件、雨鞋1000双和应急食品等。

4月9日，上海侨商积极响应市侨联号召，发起“侨商爱心”慈善捐赠活动，富申集团所属上海新维企业信用征信有限公司逆行出行，紧急采购捐助了200份“爱心营养包”。免费派送至徐汇天平街道的没有烧饭能力的孤寡老人和生活困难的老人，解决他们的燃眉之急，同时还独立组织协调了宝山区捐赠工作。

4月4日，公司急广大员工所急，在生活物资最匮乏的时候，雪中送炭。连续几日，抗疫保障小组工作到深夜，4月7日起，大礼包圆满送到全体员工、退休员工、及孕妇、医生、婴儿、老人、志愿者手中。这种爱心也在不断传递，富申集团有的员工收到大礼包后，尽管自己也快断供，还主动免费转让给癌症化疗的晚期病人、有的主动送给抢不到菜的老人。

上海富申评估咨询集团成立抗疫突击队和专班，根据社区最急迫的需求，早在2022年4月11日，富申集团急疫情之所急，最终联络到中国国际救援中心快反部，从4月17日进场至5月4日，已成功对接了斜土街道19个居委会和天平街道3个居委会。消杀团队为斜土街道的日五、日六、日七、江南、恒益、大四社区等469幢居民楼进行环境消杀，共计130万平方米。在此期间，还做好物资保障和食宿工作，企业家还向斜土街道捐赠了几百套急需的防护服等防护物资。

此外，消杀队伍还组织了87人到达宝山区，此次消杀任务，共组织了宝山、徐汇、青浦、国家会展中心方仓医院的专业消杀队伍，共计166人，对被污染的街道、公园、绿化带、养老院、住宅楼、方舱医院全方位开展环境清洁消杀，消杀面积900万平方。

郑钢淼部长亲临队伍现场，慰问驰援消杀队员，了解队伍后勤保障和消杀工作，并感谢队员们闻讯而动对宝山抗疫工作的支援。此次消杀任务共收到市委统战部和宝山、徐汇、青浦等感谢信几十封。

由于业绩突出，单位于2020年获得了全国工商联颁发的“抗击新冠疫情先进民营企业”称号，2022年收到抗击疫情消杀突击队上海市工商联的感谢信。

2023年四月，公司组织了小学生、幼儿园小朋友、家长及老师参观集团公司及各分公司的实践活动，通过观看宣传片以及各部门员工的生动讲解了解评估行业，并在最后的茶歇活动里，举行了乐高拼装比赛，品尝披萨、炸鸡等食物。

2023年9月，捐资助学60万元，其中与知联会赴云南红河州捐助团结小学留守儿童、肢残儿童、女童50万元。

“富申”在未来发展的道路上将以品牌精神激励自己，力求做实、做强、做专、做精，坚持走企业持续、稳定、健康发展的道路。