一、公司的资质和发展

上海富申国有资产评估有限公司成立于1994年,原系国土资源部中国地产咨询中心在上海设立的分支机构,是上海最早成立的资产评估机构之一。公司具备财政部资产评估业务和备案后证券业务资质,全国范围内从事国有资产和非国有资产评估业务,涵盖了整体资产评估、机器设备评估、商标、专利、专有技术、版权等知识产权评估和无形资产评估、以及资金监管、绩效评估等业务。

1999年,根据国家规定,完成脱钩改制,2002年起,公司成立了党、团、工会,充分发挥职工在民主管理中的作用。富申从首届至今担任上海市资产评估协会理事,公司参与了行业初期重大规则的制定和调研,公司的评估方法和案例被选为行业最早的《资产评估收益法理论和实践》,多次在《上海国资》、《解放日报》发表文章。还曾在《中国商标》发表《商标评估方法研究》,在《在中国资产评估》发表《评估方法的预测和选择》,为资产评估初期标准制定和评估业的发展,提供了理论依据。2014年12月,公司火灾财产损失评估项目入选中国资产评估协会“经典资产评估报告”,同时公司还入选了全国资产评估机构综合排名百强。为了推动上海品牌中心建设,公司董事长受邀担任上海品牌发展研究中心专家,参与了2012年“上海十大品牌”评审,公司还是上海市商标品牌协会会长单位。

公司董事长多次参加全国大大常委会审议《资产评估法》,为行业发展提出建议,推动《资产评估法》的出台,立法保障了行业的健康发展。

“富申”坚持诚信为本、信誉至上,靠品牌拓展市场,注重员工职业道德建设,始终坚持“质量和服务”特色,赢得客户的高度信任和社会的广泛认同。“富申”实施商标发展战略,致力打造优质品牌,“富申”注册商标连续四届被评为上海市“著名商标”、“上海优秀服务商标”。2020年,上海“富申”注册商标被上海市商标品牌协会评为“上海好商标”。

历年通过ISO9001中国质量管理体系认证,先后五届被评为上海市“文明单位”、“上海市职工最满意企事业单位”、两届获得“上海和谐劳动关系达标企业”, 2017年公司集体荣获上海市“五一劳动奖状”。2020年,富申集团被全国工商联评为“抗击新冠肺炎疫情先进民营企业”。

上海富申国有资产评估有限公司在过去26年中取得了卓越的成绩,离不开每个富申人的努力,他们不但专业知识丰富,而且个个朝气蓬勃,工作之余也积极参加各类社会活动,2017年12月,由上海市财政系统公共绩效评价行业协会主办的首届2017羽毛球友谊赛,上海富申国有资产评估公司员工以精神饱满的状态参加比赛,荣获了女子单打冠军和男子单打冠军和季军等多个奖项。2018年12月,公司又参加上海市公共绩效评价行业协会举办的2018年“厚贤杯”绩效行业羽毛球友谊赛,再接再励,又创佳绩,囊括8个奖项,荣获男子单打的冠、亚军和混双比赛的冠、亚军。

 

二、公司的业绩和声望

“富申”开创了首例商标质押、首例商标拍卖、首例商标收购价值评估等许多行业第一。公司具有严格的内部质量控制制度。为了保证各类报告的质量,公司始终遵循“独立、客观、公正”的原则,严格执行国家和上海市颁布的相关集资料、了解情况。在作业时期内,项目组各专业成员对委托监管对象,都必须亲临现场,仔细勘察,并对项目资金实际使用情况进行财务审核,开展监管工作。

1、资产评估的主要业绩及案例

公司较早对商务印书馆、中国科学院上海分院、上海鸿翔时装公司、中美合资无锡梅思安、上海置信电气、上海船舶燃料供应公司修船厂码头、上海聚科生物园区有限责任公司、上海中誉企业发展有限公司、光大创星股权投资基金、江苏晶标生物科技有限公司、上海徐汇软件发展有限公司、上海白猫(集团)有限公司、上海技术监督事务所、上海浦江缆索股份有限公司、上海常仁信息科技有限公司、上海外服报关有限公司等进行资产评估。

2、商标评估

我公司还对 “张小泉”、“吴良才”、“曹素功”老字号进行评估,还对“飞马”等商标进行拍卖评估。1998年,我公司对“白象”电池进行商标质押评估,这是上海第一家商标质押,也是当时全国最大一起商标评估案例,探索了商标质押贷款的新思路。1998年, 我公司对“老蔡”商标进行评估,“老蔡”商标被 “联合利华”以1000多万美元收购,被业内认为是国内迄今为止商标运作最成功的案例。我公司还对皮皮狗羊绒商标、天下粮仓商标、上联电器商标等商标进行评估。

3、司法重组评估

我们积极探索司法重组评估,解决了央企中粮集团参与的上海宝鼎投资股份公司司法重组,此项目涉及关联企业评估20多家,公司层级之多、资产规模之大、投资关系之复杂,较为罕见,我们发挥专业特长,高效完成评估任务,为央企重大资产重组和司法鉴定做出了贡献。

4、矿产评估

2019年,我公司接受委托,对有色金属矿进行清查评估,本项目难点在于时间紧、任务重、评估人员需要在短时间内奔赴全国调研、工作环境有毒有害,需要将不规则的钛矿、硫磺矿堆的体积、重量测算出来。我们结合不同专业联合攻尖,通过人工智能-应用无人机技术,借助计算机软件等技术解决了评估的难点,获得更为精准的数据信息,拓宽评估视野,破解工作难点,打破评估局限,提高工作效率。 

5、绩效评估业务

2017年,公司中标上海市就业促进中心创业服务绩效评估项目, 该项目对上海交通大学、同济大学、东华大学、上海大学等28家已经授牌、并挂牌运行满一年的高校创业指导站、及在规定时间内提出建站申请的各高校创业指导站进行绩效评价,该项目历时近五个月,评估人员对项目所涵盖的103个单位、机构进行了逐一走访、核实以及打分工作,按时高质量地完成了绩效评价工作。

2018年公司绩效评价业务量再度增长,先后完成了上海市徐汇区财政局委托的徐汇区体育局2017年运动会项目群项目、上海市质量技术监督局委托的执法总队2018年绩效跟踪项目、局业务受理中心2018年检验检测机构资质认定工作管理经费绩效跟踪评价项目、局业务受理中心2018年工业产品生产许可证工作管理经费绩效跟踪评价项目等。

2020年起,我公司与临港新片区管委会建立合作关系,对管委会应急管理、社会稳定、党政办三个方面申报的多项财政项目进行预算评审,如环境综合整治、城市运行管理系统规划、智慧消防工作、安全生产工作、消防器材完善工作(微型消防站)、审计工作、信访矛盾化解及稳控工作、公安部门,进行合规性检查、数据采集、访谈、社会调查等评价程序。我公司在梳理、分析评价数据资料的基础上,结合绩效评价的思路和项目单位申报的方案和目标,以文件资料、访谈资料等数据为切入点,分析项目实施的可行性和重要程度,并通过市场询价法和横向比较法等方法对项目预算进行测算,评估预算资金的合理性。通过我公司的评审工作,为临港新片区有效地节约了预算资金,同时我们还以专业能力从项目的可持续发展角度出发,提出了项目的实施重点和难点,并给出有价值的建议,受到了临港新片区管委会的肯定。

2019年起,我公司连续承担上海市市场监督管理局委托,对下属单位——上海市质标院、上海市质量技术监督局执法总队、上海市质量技术监督局受理中心的十几个财政项目进行绩效评价和绩效跟踪评价。我公司严格按照绩效评价工作要求,通过调研、解读相关文件、深入最终使用资金的单位和环节,对具体支出内容进行数据采集、社会调查、访谈、数据分析等,运用成本效益分析法、比较法、因素分析法、最低成本法和公众评判法等方法,完成项目绩效评价。项目承办单位负责人对我们公司的工作态度、责任心及专业度作出很高评价。

6、资金监管业务

上海富申国有资产评估有限公司于2009年9月15日入围工商银行上海市分行资金监管业务合作单位。参与资金监管的合作的企业超过80家,包括绿地集团、珠江集团下属上海珠江创展投资有限公司、上海东滩建设集团、金臣房地产集团、天益房地产、秦森集团、万科集团、宝龙集团、上海金开利企业发展有限公司、上海新冠美家具有限公司、上海舜盈科技发展有限公司等,涵盖国有大型企业、中外合资企业、房产集团公司等。富申具备多年的资金监管业务经验,为银行业务进行有效的资金把关。

三、打造具有良好执业道德的专家队伍

二十七年来,富申在业界拥有良好的口碑和信誉,业务上一直保持较高的市场份额。在国内外客户中树立了专业的品牌形象,并已成为国际、国内具有影响力的综合性的经济鉴证机构,受到了客户的肯定和赞誉。

公司现有注册资产评估师、注册房地产估价师、土地估价师、英国皇家特许测量师(RICS)、注册造价工程师、注册咨询(投资)工程师、注册会计师等80余人,中高级职称60余人,培养了一批综合素质好,专业水平高,解决问题能力强的评估师、咨询师队伍,是一个团结、和谐、充满朝气、凝聚力强的企业。

集团公司董事长樊芸为十一届、十二届、十三届全国人大代表,上海市工商联副主席、上海市中青年知识分子联谊会副会长、上海市商标品牌协会会长、第四届中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长、上海市房地产估价师协会会长、住建部科技委员会房地产市场服务专委会专家、最高人民法院监督员、上海市公安局特约党风政风警风监督员、上海市税务局特约监察员、上海市审计局特约审计员、上海市市场监管局党风、政风、行风监督组副组长、中央统战部建言献策财金组专家、长三角党外知识分子专家、上海市突出贡献专家、上海市市场监督局法律事务专家。上海财经大学公管学院硕士生导师、上海财经大学金融学院硕士生导师、上海立信会计金融学院硕士生导师。

公司董事长积极参与国家的民主政治建设,已经开展过550多场讲座,提交330多份建议,均被相关部门采纳。履职14年,她伴随着两届国家领导人共商国是,8次被安排在人民大会堂发言,其中5次被选为与习近平总书记共同审议时发言。她有5个书面建议被选为全国人大、最高人民法院“重点督办”建议。她担任了6次全国人大课题组组长,4次上海市决咨委课题组组长,她的《深化财税体制改革,加快建立公共财政体系》的审议发言,提出有效落实公共财政资金的监督,提高公共财政资金的绩效,得到了习总书记的肯定。2015年,她提出《关于修改反垄断法的议案》、2016年提出《关于修改质量促进法的议案》,2017年提出《关于制定<中华人民共和国财政法>的议案》,2018年提出《关于依法监管网约车运营、维护出行市场健康发展的议案》,2019年提出《关于取消行业准入壁垒,促进信用评级行业健康发展的建议》,均被全国人大列为议案。2012年、2017年、2018年三届被评为“全国人大履职先进”。

从2019年开始,她就在全国两会上发表《落实科创板重大任务、充分激发资本市场活力》审议意见,得到人民日报官微的全面肯定,她还参加了全国人大常委会审议,及时推动2019年新的《证券法》改革落地。科创板是总书记在上海进博会时提出的重大国家战略。2020年全国两会,她又提出了改革不适应的监管模式,依法实施注册备案制等建议,严格退市制度,保证信息披露“天下无假”。得到了中央政治局委员、市委主要领导的肯定,推动了科创板注册制的全面实施。

四、领导的肯定和激励

2013年11月20日上午,时任中共中央政治局委员、市委书记韩正一行十四人与随行的记者和工作人员来到富申公司。

韩书记深入到估价师中,亲切交谈,他非常关心民生工程,随后在一楼会议室举行座谈,韩正书记亲自主持会议,听取公司的发展汇报,给予了肯定。他对市场全面开放后,市场监管的退与进、行业法律规范和技术标准制定、政府信息公开等六个方面,发表了重要讲话,为行业的发展指明了方向,对全体资产评估人员以极大的鼓励。

五、积极参与社会公益和慈善活动、落实精准扶贫

富申把社会责任看成是企业与生俱来的使命,积极参加社会慈善公益活动。为落实总书记精准扶贫战略,富申六上安徽大别山贫困山区,深入乡村,与当地政府多方沟通,建成一条1.3公里的山路,连通了大山与外面的世界,使村里年均家庭收入由7万元增长到40多万元。

2020年6月,富申还积极助力湖北大别山区脱贫攻坚倡议,以购代捐,定向采购大别山区特产物资,购买了大米、白莲子、红莲子等特产品,对疫情地区不歧视,身体力行做表率。

富申还热心青聪泉自闭症儿童帮扶活动, 2016年6月1日,集团公司主办的六一“生命的光彩”自闭症儿童绘画作品公益展,时任中共上海市社会工作委员会书记、现任上海市委组织部副部长孙甘霖、上海资产评估协会驻会领导参加了活动。引发社会各界对自闭症儿童群体的了解和关爱,提升了全体员工的社会责任。2018年1月,富申牵头成立了上海市慈善基金会爱青专项基金,三年捐款1000万元,上海市慈善基金副理事长施南昌同志、上海资产评估协会驻会领导参与揭幕仪式。    

2019年10月,公司牵头,联合市委统战部、市慈善基金会、玉佛禅寺举办了“夕阳无限好——敬老、爱老、共度重阳”公益活动,上海资产评估协会驻会领导与700多位老人和社会各界爱心人士参加,圆满完成了活动,所有的老人安然无恙,实现了他们的心愿,体现了富申组织策划大型公益活动的能力和社会影响力,推动了慈善爱心事业的高质量发展。

2020年突如其来的疫情爆发,集团董事长第一时间向湖北等疫区,捐助了一万只医用口罩,持续捐赠医用手术衣1000套、隔离面罩400个、医用隔离眼罩200个,共计价值11万元,收到武钢集团职工医院等单位感谢信7封。集团董事长还组织企业通过上海慈善基金会向湖北捐款1000万元,收到了上海市委统战部的感谢信。

“富申”在未来发展的道路上将以品牌精神激励自己,力求做实、做强、做专、做精,坚持走企业持续、稳定、健康发展的道路。

(中文版介绍完)

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上海富申国有资产评估有限公司

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Shanghai Fushen State Assets Evaluation was established in 1994, originally the Branch of the China Real Estate Inquiry Centre of Ministry of Land and Resource, being one of the earliest assets evaluating agencies founded. We restructured from state-owned into private-owned in 1999, according to the Chinese regulations. We have been the committee member of the Shanghai Assets Appraisal Society since the Society was founded. We participated in the first stage of the sector rules regulation, providing a clear instruction on the appraisal standard in the earlier stage and on the development of our sector. 


Shanghai Fushen State Assets Evaluation was established in 1994, originally the Branch of the China Real Estate Inquiry Centre of Ministry of Land and Resource, being one of the earliest assets evaluating agencies founded. We restructured from state-owned into private-owned in 1999, according to the Chinese regulations. We have been the committee member of the Shanghai Assets Appraisal Society since the Society was founded. We participated in the first stage of the sector rules regulation, providing a clear instruction on the appraisal standard in the earlier stage and on the development of our sector. 

Our company has implemented the internal quality control on our appraisal reports.To follow our principle on “Independent, Subjective and Equitable”, we strictly abide the instructions and rules enacted by the Nation and the Municipal Government. Our experts pay visits to the appraised company for better observation and do the finance auditing according to the actual project capital usage. With the observation and audit, professional appraisal and monitor would be performed by our professionals and reports would be made with equitable, objective and independent evidences and comments.

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