1、定义


      房地产估价是以房地产为评估对象，由专业估价人员根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，运用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产客观合理的估价、推测或判断。


2、目的和用途


      房地产转让价格评估
      在房地产转让过程中，根据房地产市场的变化，为买卖双方确定合适的房地产转让价格提供参考依据。
      房地产抵押价值评估
      为银行或抵押方确定房地产抵押额度，评估房地产的抵押价值。
      房地产租赁价格评估
      根据房地产的不同用途及市场情况，评估房地产的租赁价格。
      房地产纳税估价
      按照不同税种的要求，评估房地产的市场价值。
      房屋动拆迁补偿估价
      根据政府制订的动拆迁政策，评估公平、合理的房地产市场价格。
      企业各种经济活动中涉及的房地产估价
      企业各种经济行为涉及的房地产估价包括企业合资、合作、联营、股份制改组、上市、合并、兼并、分立、出售、破产清算、抵债等行为的房地产估价。
      房地产拍卖底价评估
      按照房地产市场变化，评估房地产拍卖底价。
      房地产司法鉴证
      为争议各方当事人和解或者有关单位调解、仲裁机构仲裁、行政机关处理、纪律检查部门查处、检察机关立案、人民法院判决，以及司法机关和公民、组织进行诉讼等提供相关参考依据。
      房地产在建工程估价
      根据房地产工程形象进度，评估房地产在建工程的现值。
      房地产物损评估
      在各类型的房地产损害赔偿中，为确定赔偿确定参考依据。